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优势一：
位于地铁站口位置或者靠近地铁的商铺，交通便捷，地理位置优越，升值空间大，投资更有倾向性；
优势二：
位于地铁站口位置的商铺往往都是旺铺，上下地铁换乘的客流多，大批人群聚集，消费市场巨大，不愁生意，财源滚滚来；
优势三：
真正的地铁商铺被称为“地铁上盖物业”，处于地铁站口，往往知名度较高、受投资者们的关注度较高、社会影响力大，也是城市化进程大发展的重点投资区域；
优势四：
地铁商铺是当今现代化城市新型商铺，比传统商铺更具投资价值和获得更高的收益。
地铁口商铺投资注意事项1、从行业上来说，能为乘客提供方便、快捷的行业受众面广，生意铺得开。
2、由于地铁环境设备的要求，明火或有异味的食物、无盖的散装饮料、易燃易爆物品都不能经营；商家也不能像地面的商铺那样，用拍手、发传单、吹喇叭等形式招徕生意。
3、受地段、客流量、消费层次的影响，租金方面，各站点的差别比较大。各站点由于地段不同，客流层次会有所区别。因而投资时，也应作好细分目标顾客、市场调研等工作，以求贴近市场需求，诚信经营，创建特色。
4、即使同处一个站点，站厅、过道的租金也不同，过道商铺相对便宜。
5、投资地铁商铺能否取得理想的回报，首先要注重大环境，即选址应挑选市口、地段好和人流量集中的地方，这是使铺面价格能够上升的首要保证。其次也要注重选择好小环境，即在一个商场内，挑选一个道路通畅，相对能留住人流的好铺位也至关重要。
6、对于那些正在开发，尚处成长期和培育期的地铁商铺而言，铺位升值潜力与周边环境相辅相成。该类商铺前期投资相对较少，发展空间大，但兴旺与否需待时日。任何投资总是利润与风险并存。
7、地铁商铺因其出入人流活动的特殊性，入驻的商家所提供的商品或服务应充分体现方便、快捷的特点，诸如家政、金融及生活配套等一系列服务性商业项目发展的空间将会越来越大。
8、商铺价值由于地理位置的不同，周边环境的不同，往来客流层次的不同，甚至是经营商家的不同，投资收益都会有很大的差异。因此在商铺投资时可主动地向专业咨询机构进行咨询与合作，方能有较为稳妥地预期收益。
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